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崇州市花果山康養休閑區分區規劃

來源: 發布日期:2018-09-28 瀏覽次數:字體:【

崇州市花果山康養休閑區分區規劃

公示意見征求稿

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

成都崇州現代農業功能區籌建組

O一八年九月

 

公示

《崇州市花果山康養休閑區分區規劃》已編制完成,規劃方案已按評審意見修改完善,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《成都市城鄉規劃條例》的相關規定,現將《崇州市花果山康養休閑區分區規劃》公示如下:

網上公示期限:2018928日至20181029日;

公示網站:崇州市公眾信息網

反饋渠道:在公示期間請將意見和建議以書面形式報送到成都崇州現代農業功能區籌建組城鄉融合發展部,并附真實姓名和聯系方式。

咨詢電話:成都崇州現代農業功能區籌建組城鄉融合發展部(02882202662

監督電話:成都崇州現代農業功能區籌建組(02882184300


 

 

一、規劃范圍

與《崇州花果山頤養休閑區總體規劃(2013-2030)》劃定范圍一致,具體范圍為東至花果山社區、桃子坪社區,南至四寶路以南1km山體,西至龍潭社區,北以華懷路為界,總用地面積為19.3km2

二、總體定位

根據各級政策、區位、資源等條件的分析,結合上位規劃的相關要求,將規劃區總體定位為全域型康養旅游目的地、國際生態康養小鎮。

三、規劃目標

1、營造國際個性化康養示范基地

通過對基地傳統康養+地域文化的梳理,山林環境+大地景觀的營造,獨特的建筑風貌構建,營造一個國際個性化的康養示范基地。

2、建立復合型國際生態康養小鎮

構建一個以康養+生活為主題,農業+文旅為基礎,健康大數據為服務體系的復合型國際生態康養小鎮。

四、業態發展規劃

1、業態發展模式

提出五種業態發展模式,分別是以文旅為主的文旅逸養、以醫養為主的全齡慧養、以生活為主的社區頤養、以農業為主的自然融養和以雙創為主的和諧創養,通過“五養” 使片區形成整體運營模式。

2、項目引擎

大數據:以康養“大數據”為基礎構建“東方智慧康養體系”,打造國際康養中心、健康產業中心、本草種植研究中心。

大會:貫穿“一帶一路”的國家精神,積極促成首屆世界中草藥大會,并成立世界中草藥文化中心。會議聯合多國以及世界專家學者參與,引進與設立高端中草藥研發與實驗中心,將中草藥文化推廣至全世界。

五、規劃規模

1、用地規模

總用地面積為1934.44公頃,其中建設用地面積為281.94公頃(含村莊建設用地44.38公頃)。

2、人口規模

常住人口:23000人(含現狀9500人)。

環境容量:日環境容量為36130人次/日,年環境容量為1083.96萬人次/年。

旅游人口:旅游人口為266.7萬人次/年。

服務人口:能解決2000人以上的本地村民就業問題。

六、用地布局規劃

本次規劃與《崇州市城市總體規劃( 2016-2035 ) 》、《崇州市土地利用總體規劃(2014年調整完善版) 》、公議鄉、懷遠鎮、元通鎮總規進行了充分銜接。依托華懷路、四寶路、龍潭路、景觀大道、花果山路、環山路為主要交通骨架進行布局,在景觀大道與環山路相接位置打造休閑康養核心區,外圍用地呈分散式、組團式布局。

七、空間結構

呈“一核兩軸五組團”的總體結構。

“一核” 即康養產業核心。其中重點項目有世界中草藥大會基地、國際醫院、怡樂學院、醫養中心、國際學校、康養創園、中醫養生主題商業街。

“兩軸”即橫向聯系公議鄉和懷遠鎮城鎮功能聯系軸和縱向聯系五個組團的片區功能聯系軸。

“五組團”即靜心之境組團、養身之境組團、怡情之境組團、禪養之境組團、元氣之境組團。

八、公共服務設施規劃

鎮級公共服務設施由公議、懷遠、元通三個鄉鎮進行配套和覆蓋,本規劃主要配套服務于本片區所必需社區級的公共服務設施,其中以地塊配套建設為主,公共服務設施配置標準參照《成都市城鎮及村莊規劃管理技術規定(2015)》,結合公議鄉、元通鎮、懷遠鎮總體規劃和規劃區業態進行配置。規劃范圍內主要涉及行政管理、社區服務、教育、醫療衛生、文化體育、商業服務等方面的配套設施。

九、地塊主要控制指標

1、容積率

居住用地容積率1--1.2

商業服務業設施用地容積率上限為0.60.81.0三種。

2、建筑密度

居住用地建筑密度上限為30%;商業服務業設施用地建筑密度上限有35%40%兩種。

3、建筑限高

本片區所有建筑限高均控制在24米以下,其中:居住用地限高20米;商業服務業設施用地限高有24米和18米兩種;村莊建設用地限高為15米。

4、綠地率

居住用地和商業服務業設施用地:綠地率≥30%;學校用地性質綠地率≥35%;醫院用地性質綠地率≥35%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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